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滁州汽運有限公司汽車修理總廠決定將滁州市紫薇北路1118號場地總面積為4674.5㎡對外公開招租，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、標的物基本情況

標的物位于安徽省滁州市瑯琊區(qū)紫薇北路1118號滁州汽運有限公司汽車修理總廠，擬出租標的物場地面積約為4674.5平方米（以實際面積為準）,附著于場地上的相關(guān)建筑物、設(shè)施交由承租人免費使用，承租方有責任與義務(wù)做好日常的維護與保管。出租方不承擔維修義務(wù)，租賃期滿需原狀交還承租方。

標的物為現(xiàn)狀出租。競租人可自行實地勘查，對標的物現(xiàn)狀、實際可使用面積、消防設(shè)施情況、附屬物設(shè)施等進行了解。日后在經(jīng)營過程中所有消防設(shè)施及房屋維修等由承租人自行解決。若出現(xiàn)因競租標的物情況無法滿足承租人使用要求等問題，一切由承租人負責和自行處理。

二、招租底價及租賃期限

招租底價：220500元/年，租賃期八年，分兩個租賃期，每四年一期。競得人應(yīng)在確定為中標人后10日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，否則視為自動放棄中標資格，競租保證金不予退還，且出租人有權(quán)對外重新招租。

三、租金費用及支付方式

標的物租金分兩期付清，每四年一期。第一期租金（即：年成交價×4）競得人須在《租賃合同》簽訂的同時一次性交納至招租方指定帳戶，先付后租。第二期租金按5%遞增，（即：年成交價×4×105%）, 須在第一個租賃期結(jié)束前30日內(nèi)一次性交納。出租人收到承租人足額支付的租金后，向承租人出具收款票據(jù)。

四、重大事項披露

1、承租人應(yīng)依法經(jīng)營，不得利用標的物從事任何違法活動。標的物禁止經(jīng)營易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染的項目。

2、承租人使用標的物時，應(yīng)自行依法辦理消防、環(huán)保、工商登記等相關(guān)手續(xù)，審批及辦證所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

3、租賃期內(nèi)，因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、政府征收改造等原因致使租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方互不承擔違約責任和經(jīng)濟賠償。

4、租賃期內(nèi)，承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租標的物時，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約責任，履約保證金不予退還。

5、出租人可以對標的物進行簡單裝修，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)。

6、合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方在甲方標的物上的裝修部分（包括但不限于門窗、地板、頂飾、墻飾、水電設(shè)施等），全部無償移交甲方。

7、標的物有土地證，證號為滁國用（2010）第00792號，無房產(chǎn)證。

五、保證金的交納及處置

有意參與競租者應(yīng)于2024年3月1日上午9時前向以下指定賬戶轉(zhuǎn)賬匯入100000元競租保證金（戶名：安徽交運集團滁州汽運有限公司汽車修理總廠，開戶銀行：中國建設(shè)銀行滁州天長路支行，賬號：34050173230800000648。轉(zhuǎn)賬時備注：汽車修理總廠紫薇北路1118號房屋及場地招租項目）。

競租人轉(zhuǎn)出保證金的銀行賬戶名稱應(yīng)與競租人的名稱保持一致。競租人一旦競得標的物后，其中100000元競租保證金全部直接轉(zhuǎn)為履約保證金。租賃期滿，若無扣除履約保證金情形的，出租人將在合同期滿后無息退還。

六、競租人條件

競租人應(yīng)具有獨立法人資格，或具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。本招租項目不接受聯(lián)合體競租。競租人應(yīng)攜帶本單位營業(yè)執(zhí)照、法人（負責人）身份證、公章；授權(quán)代理人參與本次競租的需出示授權(quán)委托書；自然人參與競租的需攜帶身份證，上述材料均需原件。

七、咨詢、現(xiàn)場踏勘時間

自公告之日起至2024年3月1日上午9時止接受意向競租人咨詢和現(xiàn)場踏勘。聯(lián)系人：張洋 聯(lián)系電話：18609656370   

八、現(xiàn)場招租時間及地址

2024年3月1日上午9時30分，地址：滁州市天長路191號，滁州汽運有限公司二樓會議室。

九、競價方式

1、本次公開競價招租若只有一個意向承租方的，將采用直接協(xié)議出租的方式確定承租人，承租價不能低于標的物招租底價。

2、本次公開競價招租若有兩個及以上意向承租方的，將在現(xiàn)場按報名時間順序（以交納競租保證金時間為準）依次開啟各意向承租人報價書，報價最高者為競得人。若出現(xiàn)最高報價相同的情況，將在現(xiàn)場進行書面二次報價，以此類推，直至產(chǎn)生唯一最高報價。 

十、特別提示

1、標的物以出租人交付時現(xiàn)狀為準。安徽交運集團滁州汽運有限公司汽車修理總廠不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，請競租人慎重決定競租行為。競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。移交標的物時間以簽訂合同時間為準。

2、競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人應(yīng)自行判斷是否符合本項目競租條件和資格。

3、競租人應(yīng)認真審閱本項目招租公告和標的物介紹及租賃合同文本等。中標后，中標人如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標人自行負責。如有疑問，須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項目的競租人都視同已實地踏勘，并確認了公告文件和租賃合同文件中的各項條款。

4、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的責任及風險，包括但不限于費用和損失等。

5、本招租項目產(chǎn)生的評估費用2000元由競得人支付。標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

6、放棄中標人資格的中標人，其競租保證金不予退還，由出租方直接收繳。相關(guān)中標人將被監(jiān)管部門納入征信管理。

7、被有關(guān)部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競租人，不得參與該項目競標，否則其成交結(jié)果無效、競租保證金不予退還。

招租單位：滁州汽運公司汽車修理總廠

2024年2月23日

滁州汽運有限公司汽車修理總廠場地招租公告(1).docx